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　　3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区的房屋，且已办理产证，土地权属清晰、无争议、申贷人产权比例不得低于50%；

　　4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月偿还能力不得超过家庭收入的50%；

　　5、申贷人原商业贷款需支持提前结清(结清后，省内住房公积金提取电话1353602387，原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。