广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　众所周知，使用公积金提取买房可以为买房者省下不少的利息，然而在公积金使用上仍存在误区，今天小编就为大家讲解公积金使用的五大误区，学会这5招，让你瞬间看清公积金使用门槛。

1、公积金账户余额不能做买房首付

　　案例描述：小赵准备今年年底前买一套小两居，作为和女友结婚的婚房。小赵这几年工作的积蓄，再加上父母资助刚刚够支付，首付在现在提取利率比较的情况下，小赵想多交些首付，少贷点款。这时他想到公积金，因为他所在的单位一直有为员工缴存公积金，小赵个人每月的缴存额和单位缴存的部分加起来，也有将近万元了，于是，他想把公积金账户里的钱取出来，用来支付买房首付。

　　解答：很多人都认为，既然公积金是职工买房福利政策，那么理所当然的可以用来支付买房首付。其实不然，因为公积金是使用后才可以提取的，即买房人只有在买房后，提供买房相关的证明手续才可以办理提取材料。

2、公积金提取还清后才可以再次使用

　　案例描述：康先生婚前曾用公积金提取购买过一套住房，但是还有提取没有还清，考虑到父母已经上了岁数，他想用公积金提取，再在本小区给老人买一套房子，方便就近照顾老人。可是，康先生在看房中却被告之不能使用公积金提取了，他有些不明白，自己的公积金正常缴存账户里也有余额，怎么就不能使用了呢？

　　解答：能否使用公积金提取与账户内余额是没有关联的，只要缴存满个月并且申请提取时，账户处于缴存状态，就可以使用。但是因为康先生之前有过一次公积金提取纪录，且提取未还清。在这种情况，是不可以再使用公积金提取的。康先生只有还清目前名下的公积金提取，才可以再次使用。

3、公积金提取额不能超出租房款或买房款

　　案例描述：田小姐是山东人，毕业后一直在京工作，一直和朋友租住两居室。田小姐每月要承担800租金，每月的房租支出让田小姐感觉到明显的压力。她看微信说租房也可以提取公积金，于是，田小姐寻思着：把这几年缴存的公积金一次提取出来，大概有万元左右。

　　解答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。田小姐一年的房租支出为9600元，所以她一次性提取公积金的额度不能超出9600元，另外提取公积金时，需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取材料。

4、公积金提取额总额有限制：广州最多提取50万

　　案例描述：小曹看上了一套123平米，总价102万的房子，属于小曹家庭名下的首套房。他想使用公积金提取，核心业务：在职公积金提取、离职公积金提取、购房公积金提取、租房公积金提取、封存公积金提取、省直公积金提取。提取电话1353602387.http://www.zfgjjzx.com，小曹根据自己的公积金余额，计算了自己能够提取的额度在60万左右。不过，提取咨询中却被告知，最多只能贷50万，小曹显得有些茫然。

　　解答：公积金提取与商业提取存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算提取额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金提取最高额。因公积金提取有50万的额度限制，所以小曹最多只能贷到50万，他如果想使用公积金提取的话，只能是多掏些首付，或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。

5、父母的公积金子女不可使用

　　案例描述：小吴毕业四年后，想自己提取买套小户型的房子，想使用公积金提取购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想使用父母的公积金来提取，不知道能不能操作。

　　解答：小吴不可以使用父母的公积金来提取买房。因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以，此外小吴买房后也不能提取父母的公积金。

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