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常州住房公积金提取过程 史上最全过程详解(2)

(1)等额本息还款方式是借款人在提取期间内每月以相等的额度偿还提取本息,是一种均衡的还款方式。等额本息还款方式提取期间还贷压力比较均衡,比较适合还贷前期资金紧张的借款人。

(2)等额本金还款方式是借款人在提取期间内每月等额偿还提取本金,同时偿还当月的提取利息,提取利息逐月递减,是一种递减还款方式。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减,比较适合提取时收入较高的借款人。

2、从提取发放的次月起,受托银行按月在借款人的还款帐户中扣划还贷本息。如因还款帐户额度不足造成提取逾期,借款人应按规定支付逾期利息并承担违约责任。

3、提取期间,经借款合同签订各方同意,借款人可以一次性提前还清提取或部分提前还贷。部分提前还贷后,提取利率档次不变。

部分提前还贷每次还款额度不得低于10000元。部分提前还贷后,有三种提取偿还方式供借款人选择:①月还款额不变,缩短提取期限;②月还款额减少,提取期限不变;③提高月还款额,缩短提取期限。

六、注意事项

1、停止向第三次及以上申请住房公积金提取的申请人发放提取。

2、购买商品住房的,借款人应在签订买房合同并支付不低于规定的首付款比例后,在买房合同签订之日起两个月内提出提取申请。购买二手住房及现住公房的,借款人应在办好房屋交易材料、交纳房屋契税后的两个月内(以契税完税证明日期为准)提出提取申请。建造、大修住房的,借款人应在建造、大修住房批准文件日期后的一年内提出提取申请。

3、申请提取时应充分考虑自身还款能力,选择适当的受托银行、提取额度、期限和还款方式,确定后一般不得更改。

4、提取期间,借款人的住房公积金只能用于逐月还贷、提前部分转账还贷和一次性转帐还清住房公积金提取,不能再以其他形式提取。

5、为方便借款人,我市住房公积金提取办理时实行一门式服务,现场审批、现场办理担保材料,务请所有借款人同时到场签字。

6、职工申请公积金提取后,如未能在两个月内办妥担保、抵押、质押等相关提取材料,核心业务:在职公积金提取、离职公积金提取、购房公积金提取、租房公积金提取、封存公积金提取、省直公积金提取。提取电话1353602387.http://www.zfgjjzx.com,则视为申请人主动撤销本次提取申请。

7、借款人应如实向公积金中心、担保公司和受托银行提供个人信息和有关提取申请资料。如有隐瞒或不实,公积金中心有权暂停其一至三年内申请住房公积金提取的资格。

8、对于同一次买房行为,买房人及其直系亲属买房提取公积金总额加上公积金提取额度不得超过实际买房总价。商品房总价以买房合同为准,二手房总价以合同价、契税完税单价和评估价三者最低值为准。

9、存量房交易资金监管的,借款人应在办理资金监管存款凭证后办理提取申请,资金监管银行应与提取银行一致。在存量房完成转移登记和抵押登记后,公积金提取将划入资金监管账户。

【注】1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人。2、申请公积金提取用于自建、大修自住住房的,应提供自建或大修自住住房的批准文件、概预算书、土地使用权证和抵押房产权证等有效手续;申请公积金提取用于购买现住公房的,应提供出售公有住房审批表或出售共有住房买卖契约等有效手续。

办理地址及咨询电话

市公积金中心天宁办事处:延陵中路21号 (市房地产市场四楼)

客服电话 :12329

市公积金中心新北办事处:晋陵北路298号 (天安新城市花园东门口)

客服电话:12329

市公积金中心钟楼办事处:钟楼区星港路 (港龙华庭1栋1号店面房)

客服电话 :12329

武进分中心:武进区外环府路36号

咨询电话: 86520217

金坛分中心:金坛南环一路116号

咨询电话: 82823296

溧阳分中心:溧阳体育路8号

咨询电话: 87290111

常州市房屋担保置换有限公司: 88127235、88130965

工商银行:88113971 、88113975

农业银行:88127196

中国银行:88127529

建设银行:88127616

交通银行: 88127695

江苏银行:88128551

江南银行:89995040

邮储银行:85801091

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(代办住房公积金提取:13929517306谢先生)