广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

2015年12月27日，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿，提取条件放宽，将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。而公积金贷款的审批时限由15日缩短为10日。

职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用职工提取住房公积金账户余额的几种情形如下：

1.购买、建造、大修、装修自住住房的；

2.偿还住房贷款本息的；

3.无房职工支付自住住房租金的；

4.支付自住住房物业费的；

5.离休、退休的；

6.完全丧失；劳动能力并与单位终止劳动关系的；

7.出境定居的。
         公积金提取新政策住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，提出，将简化租房提取公积金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。

其中，购买、建造、大修、装修自住住房；偿还住房贷款本息的；无房职工支付自住住房租金的；支付自住住房物业费，可同时提取配偶的住房公积金。

“我老公的房产是婚前财产，而且房产证上只有他和公公两个人的名字，这种情况下我还可以提取公积金吗？”“在房产没有划分产权份额的情况下，公积金提取的额度该怎么划分？”“房产证里面两个产权人一个人交了公积金，另一方没交，还能得到全额的提取额度吗？”近日，不少职工就住房公积金的可提取额度划分的问题向公积金中心进行了网上咨询。就此，公积金中心今天作出了相应解答。

问：房屋有两个产权人且为夫妻关系的，可提取额度是否需按产权份额进行划分？其中一方没有缴交住房公积金的，应如何划分可提取额度？

答：房屋有两个产权人且为夫妻关系的，房屋（或购房合同）已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分；未明确产权份额的，个人可提取金额无需划分，由夫妻双方共同享有；若其中一方没有缴交住房公积金的，也按照上述方法进行操作。

例1：房产证（或购房合同）只有A、B两人，且两人为夫妻，房产证（或购房合同）中明确划分产权为A占60%，B占40%，则A、B的个人可提取总额分别为购房总房款的60%、40%；若A无缴存住房公积金，则B只可提取属于自己名下的40%。

例2：房产证（或购房合同）只有A、B两人，且两人为夫妻，房产证（或购房合同）中无明确划分产权，则A、B两人共同享用该套房屋的可提取总额，不必划分；若A或B任一方无缴存住房公积金，则无需划分个人可提取额度，由有缴存的一方全额提取，无缴存一方日后缴存时，再增加共同提取人。

问：房屋有两个房屋产权人且非夫妻关系的，其中有产权人没有缴交住房公积金，可提取额度应如何划分可提取额度？

答：房屋两个产权人且非夫妻关系的，无论产权人有无缴交住房公积金，房产证（或购房合同）已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分；未明确产权份额的，个人可提取额度按产权人数量平均计算。

例1：房产证（或购房合同）有A、B、C三人，有明确划分A占10%，B占30%，C占60%，其中C无缴存住房公积金，则A、B的个人可提取额分别为购房总房款的10%、30%；日后C有缴交住房公积金，添加共同提取人后，按占比提取属于自己名下的60%。

例2：房产证（或购房合同）有A、B、C三人，其中C无缴存住房公积金，无明确划分三人产权占比份额，则个人可提取额则平均划分，即每人可提取购房总房款的三分之一；日后C有缴交住房公积金，添加共同提取人后，按占比提取属于自己名下的三分之一。

问：房屋有两个产权人且非夫妻关系，其中一个产权人的配偶（产权证或购房合同上无名字）申请提取的，可提取额度如何划分？

答：房屋有两个产权人且非夫妻关系，其中一个产权人的配偶（产权证或购房合同上无名字）申请提取的，夫妻两人共同可提取额度不超过该产权人所占该套房产的比例。

例：房产证（或购房合同）有A、B两人，产权划分比例为60%、40%，A的配偶C提取时，与A共同提取购房总房款的的60%，不必划分；产权无明确划分的，则A、B平均划分产权，各50%，A的配偶C提取时，与A共同提取购房总房款的50%，不必划分。

问：职工申请提取的房屋有两个提取人且属于夫妻关系的，没有明确产权份额可共享提取额度，那么是否要求职工提供结婚证等婚姻关系证明材料？

答：需要提供。若房屋的两个产权人属夫妻关系，且没有明确份额的，职工提取时要求职工提供结婚证，个人可提取额度才可不按产权人数量平均划分，不能提供婚姻关系证明的，个人可提取额度可暂按产权人数量平均划分，下次提取时提供结婚证再申请变更为共享可提取额度。（广州日报记者赖伟行）