关于公积金还贷将可按月提取(图)
本报记者 何涛 有公积金贷款的市民，以后可以按月提取公积金了！11日《济南市住房公积金提取管理施行细则》(征求意见稿)公布，有公积金贷款的市民跟济南市公积金管理中心签订协议后，每月15日会把上月的还款额自动转入你的账户。此前，公积金贷款只有还满一年后才可以办理提取并且是一年提取一次。 记者注意到，此次征求意见稿与之前的提取管理施行细则比拟，最大的变化就是增加了按月委托提取业务。通俗地说，就是有住房公积金贷款的市民，可以委托公积金管理中心按照约定的额度，每月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄银行账户。按月委托提取业务受理后，次月起每月15日转账（遇节假日顺延）。每月转账总额度不超过本细则施行起，该笔贷款已正常偿还的总额度（不包罗部分提前还贷额度），最小提取额度到百元。 “本来是一年提取一次，现在增加了一个月转一次。还满一个月的贷款后就可以提取公积金了。”市住房公积金管理中心有关人士说，此前的公积金贷款提取，要求在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金并且两次提取时间间隔不少于12个月。 值得注意的是，按月提取公积金，不用去网点办事现场办理。市住房公积金管理中心相关人士说，市民只需跟公积金管理中心签订相关协议，可仿效新加坡的设置，新加坡的住房公积金管理机构住房发展局既是政府机构，又是房地产经营企业，在解决住房方面起着决定性的作用建立一套统一的管理机制，相关的贷款额度就可以直接转到储蓄账户。记者了解到，目前细则尚在征求意见中，该业务正式上线或在10月份。 目前，征求意见稿及其说明已在济南住房公积金网站公布，市民可以在2016年7月15日前，通过电子邮件方式将意见发送至：jinangjj@163.com。 这些变化，关系你我 此次意见中，包含了2016年至今所有的公积金政策调整变化，捋一捋有哪些政策变化？ 1.调离本市，只能转账户不能提取 此次政策调整除了增加了按月提取外，还有一大变化是调离本市的公积金处理方式。此前，调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的，为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，支持缴存职工解决住房问题，住房城乡建设部起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议。现将送审稿及其说明全文公布，征求社会各界意见，持相关材料可以一次性提取。新政策规定“调离本市在新工作地设账户”的职工公积金由提取变为转账至新设账户，也就是说公积金余额不能提取出来，只能转到新的公积金账户里。 2.骗取公积金，5年不能公积金贷款 此次政策另一变化就是以仿造、欺骗、贿赂等不正当手段套取住房公积金的，2015年11月，住房城乡建设部起草《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议。《条例》拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%，由本来的“暂停其3年内的住房公积金提取资格”变换为“暂停其5年内的住房公积金提取及贷款资格”。 3.扩大买房提取范围 买房提取公积金，由本来的“职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取”变换为“可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必需与职工夫妻中的一方为同一户籍”。 4.增加物业费、住宅维修资金提取 每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，每人每年可申请提取一次，每次提取额不得超过1000元。 凡在2016年3月7日后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶，可凭有效证明提取一次住房公积金，提取额度合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。 一图看懂公积金按月提取 流程 有公积金贷款的市民 跟公积金管理中心签协议 在线办理 还款满一个月 每月15日将提取额汇至公积金缴存银行同行的储蓄账户 答疑 谁能按月提？ 1、已办理公积金贷款的市民及其配偶。委托提取人必需是在公积金贷款系统中登记的参贷人员。2、公积金贷款一旦还清，业务自动终止。 钱打到哪？ 接受转账的账户必需是本人名下的，与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户。 如何办理？ 1、现场本人办理。委托他人办理的，需提相关文件。2、在线办理方式。此方式将于业务正式开通后方可选择。 啥时候提？ 每月15日将提取额度汇至提取人账户 能提多少？ 当月公积金贷款偿还总额度每月转账总额度100元 还能按年取吗？ 只要办理了按月提取业务后，不得再办理其他偿还公积金贷款提取业务。若之前已和银行签订了按年委托提取，办理了按月提取后，该笔贷款原已签订的按年委托提取还贷协议自动终止。 还能冲还贷吗？ 按月提取和冲还贷业务不冲突，只要市民的公积金余额充足，完全可以办理。 举个栗子 市民吕女士的公积金账户每月共缴存1800元，其名下公积金贷款每月还1500元，那么她按月提取的额度最高是1500元。假如她本年12月办贷款条件，明年1月还了贷款后，明年2月就可以按月将公积金中的1500元转至个人账户。 此前规定是，还本付息满一年后，可提取一次住房公积金（两次提取时间间隔不少于12个月）。 延伸阅读 本年济南人买房或最火超八成公贷为改善性需求 公积金贷款共71.4亿 其中公积金管理中心总部发放63.1亿元（1-6月） 90㎡(含)以下贷款额度12.3亿元占比19.48% 144㎡以上贷款额度10.17亿元 占比16.12% 90-144㎡(含)贷款额度40.65亿元 占比64.4% 济南上半年楼市的持续火爆拉动了公积金贷款。记者从济南住房公积金管理中心了解到，上半年使用公积金贷款共计71.4亿元，同比增长150%。数据显示，本年上半年济南商品房网签量超过10万套，超过2016年全年总量，若按照目前平均每日500多套的住宅网签量计算，本年住宅销量将比去年多80%，租房能提公积金自然是好事，能提多少也是缴存人关心的。对此，公积金中心方面称，会充分参考深圳、东莞、中山等城市的做法，拟考虑让职工提取每月缴存总额的一定比例用于支付房租。具体政策需报市住房公积金管理委员会审议通过后，再公布执行，成为济南楼市历史上住宅销售最火的一年。业内认为，本年上半年济南房价的上涨主要是因为改善性住房需求经过长期积攒后的释放。 (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |