省直公积金中心出台新政 公积金冲还贷注意这些
|
台海网1月12日讯 据福州晚报报道，省直公积金中心昨出台《住房公积金冲还贷管理施行方法》，并对该方法进行了政策解读。 已申办冲还贷职工是否要重新申请 已申请办理冲还贷业务的职工，同时建议，在公积金的管理方式和提取手续上，要提供便民服务、简化提取手续。可以设立受住房公积金中心监控的个人住房公积金银行账户替代原公积金账户.，不增加配偶或其他共同还款人参与冲还贷的，职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，不需到中心重新申请，但要关注与贷款银行约定的冲还贷还款卡是否在正常使用状态。特别是原在省建行办理冲还贷的职工，因实行跨行冲还贷必需启用原借款合同约定的还款卡，应确保每月划转至还款卡的公积金不转作其他用途，专项用于归还个人贷款本息。 还款卡使用中这些事项要注意 （1）个人住房公积金个人借款合同中约定的还款卡，是个人偿还贷款的指定委托扣款账户。 （2）约定的个人还款卡要保留不低于每月还款本息的额度，避免每月扣款时余额不足，导致出现征信不良，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策，并且次月无法从个人公积金账户支取月应还款额。 （3）个人还款卡在冲还贷期间，各地公积金缴纳比例不统一，一般5%~7%不等，根据本地区经济发展情况而定，纵向上看，各管理中心相对独立，没有隶属关系；横向上看，县（市）不设立住房公积金管理中心，但可以在有条件的县（市）设立分支机构，实际上分支机构很少，或流于形式，人员散乱，素质参差不齐，基本上设立的初衷是防备上级检查，如有特殊原因如销户或其他原因无法转入资金的，应及时到银行和中心办理还款卡及冲还贷变换。 （4）建议还款卡专用、少用或不用于其他日常消费，避免在还款日扣款不正常。 申请冲还贷期间可否申请提公积金 在冲还贷期间，所有申请人不能再申请提取公积金，在申请停止冲还贷后连续还款满12个月，符合提取手续的可申请提取住房公积金。 冲还贷变换有哪些注意事项 （1）因还款卡遗失等原因，引起还款卡号变换的，主贷人先到银行补卡，后到中心办理冲还贷变换卡号条件。未及时办理冲还贷还款卡变换条件的无法实现冲还贷，公积金账户额度审核后暂不能转入还款卡，待还款卡号变换后恢复转入。 （2）新增、减少共同还款人的，需提供共同还款人与主贷人身份证及双方关系凭证原件和复印件，到中心办理增加和减少共同还款人条件。 （3）职工因工作调动等，到中心办理转移条件时，已办理冲还贷业务的应一并办理公积金账户变换条件。 （4）主借款人的配偶或共同还款人自愿取消冲还贷的，经中心核准后取消，不影响其他申请人的冲还贷。 商业银行贷款可否申请冲还贷业务 冲还贷业务仅适用于公积金贷款（含贴息贷款），目前纯商业贷款无法办理冲还贷业务。 这些银行可以跨行冲还贷 自本月1日起，在建设银行、工商银行办理公积金贷款且已办理冲还贷业务的职工，其配偶或共同还款人公积金账户在建行、工行的可以申请办理跨行冲还贷。兴业银行、中国银行、农业银行办理跨行冲还贷时间另行通知。 (原标题：省直公积金中心出台新政 公积金冲还贷注意这些)
|