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按揭和公积金贷款区别？按揭贷款和公积金贷款区别有哪些？

2017-02-13 16:09 中国公积金网

　　按揭和公积金贷款区别？按揭贷款和公积金贷款区别有哪些？

　　区别一：贷款利率

　　商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。

　　区别二：贷款比例

　　同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，第二条第二款修改为：“本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）以及其在职职工缴存的长期住房储金。”，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

　　区别三：贷款流程

　　商业贷款要在办理过户之前审批贷款，公积金贷款是在办理过户之后审批贷款。

　　区别四：审核时间

　　商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

　　区别五：贷款来源

　　商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。 　　中国公积金网微信号：中国公积金网

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