广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

★符合提取材料的借款人能否多次享受住房公积金提取？
    答：根据《关于贯彻住建部等部委宏观调控报告促进我市房地产持续健康发展的意见》（穗国房字〔2010〕1311号），从2010年10月15日起，暂停发放家庭购买第三套或以上住房公积金提取。

★广州市住房公积金个人住房抵押提取最高额度是多少万元？
    答：住房公积金提取额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、提取最高限额和提取比例三个材料来确定，根据该三个材料分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度

计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照提取最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金提取的，最高提取额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金提取的，最高提取额为80万元。

3.按照提取比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，提取利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

★第二套住房提取利率上浮等报告是何时开始实施？

 答：自今年年2月25日（含）起录入广州住房公积金提取管理系统的第二套住房提取申请,首付款比例不得低于60%,提取利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

今年年2月25日前已录入广州住房公积金提取管理系统的第二套住房提取申请仍按原提取报告执行。

★家庭第二套住房提取利率上浮10%是否适用于整个提取期间？

    答：是的。根据《住房公积金借款合同》的相关约定，该笔提取使用的上浮利率适用于从起息日至提取本息全部清偿之日期间。

★广州市住房公积金个人住房抵押提取的最长期限为多少年？
    答：1、一手楼提取期限最长不超过30年。
        2、二手楼提取期限最长不超过20年。
        3、提取期限可以延长到法定退休年龄后5年。

★住房公积金个人住房抵押提取的利率如何计算？与个人住房商业提取对比，有多少优惠？
    答：目前住房公积金提取年利率5年以下的为4.0％，5年以上的为4.5％。住房商业提取基准年利率5年以下的平均为6.18％，5年以上的为6.55％。
 
★住房公积金提取的还款方式有哪几种？
    答：目前住房公积金提取的还款方式有：
   （1）等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。 
   （2）等额本息还款法。这种还款法是按照提取期限把提取本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，帮忙提取住房公积金，所以这种方法常被称为“等额法”。
    借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

★如何使用住房公积金归还提取本息（含商业提取）？能否通过银行自动转帐方式归还提取本息？
    答：目前住房公积金不能通过银行自动转帐的方式将借款人缴存的公积金直接归还提取本息，而只能采取先供款再办理提取方式。
提取公积金用于偿还提取本息的材料，请参见有关公积金支取规定。

★在番禺、花都、增城、从化公积金办事处缴存住房公积金，能否在广州市住房公积金管理中心申请公积金个人住房抵押提取？
    答：可以。

★在广州住房公积金管理中心缴存住房公积金，能否申请公积金提取购买商铺、车位？
    答：不可以。

★承办住房公积金个人抵押提取业务的商业银行有哪几家？
    答：目前可以办理我市住房公积金提取业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、广州发展银行、广州浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。
    申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询住房公积金提取业务。