宁南县住房公积金政策问答
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1、什么是住房公积金? 住房公积金是指在职职工个人及其所在单位，按照职工个人工资收入一定比例按月缴存，具有保障性和互助性的职工住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在的单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，免征个人所得税。2、住房公积金缴存范围？ 1.国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人独资企业、合作企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体、及在职职工应缴存住房公积金（在职职工，指上述单位工作并由单位支付工资的各类人员（不含外籍及港澳台人员）。包括与单位签订聘用（劳动）合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工）。 2.单位聘用的进城务工人员，可参照本单位在职职工缴存住房公积金； 3.男性未满60周岁、女性未满55周岁，领取营业执照的个体工商户和具有执业资格的自由职业者，可申请缴存住房公积金； 4.未就业的自主择业军队转业干部，可参照个体工商户、自由职业者缴存住房公积金。 3、住房公积金提取材料有哪些？ 职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金提取。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可跟据原缴存地住房公积金管理中心或分支机构出具的缴存证明合并计算。住房公积金提取对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金提取。 4、住房公积金提取额度？ 宁南县缴存职工购买首套或二套自住住房申请公积金提取的额度不得超过买房总价格的70%，同时须满足提取额不得超过抵押物价值的70%；且最高提取额度不超过30万。 5、是否支持异地公积金提取业务？ 省内住房公积金缴存职工在凉山州内购买普通自住房，凭住房公积金缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明，可申请办理住房公积金提取。 6、二套房提取材料有哪些？ 缴存职工购买首套住房还清提取的，再购自住住房的可执行首套房住房公积金提取报告。首套房最低首付款比例为20%；二套房最低首付款比例为30%。 7、购买、建造自住住房是否可以“又提又贷”公积金？ 可以，缴存职工在购买普通自住房时，无住房提取或住房提取已结清的，可以提取职工个人和配偶住房公积金账户余额支付首付，提取额度按所购买普通自住房总房价的20%执行，提取额度不得超过上年度余额。办理住房公积金首付提取后，该套住房符合办理住房公积金提取材料的，可申请住房公积金提取。 8、是否可以提取住房公积金支付房租？有什么材料？ 可以， (一）职工连续足额缴存住房公积金满3个月、且在凉山州内无住房公积金提取或住房公积金提取已经结清的职工； （二）申请人及配偶在工作所在地无自有住房，单位无周转房，而租赁住房的； （三）一年内未提取住房公积金用于购买、建造住房或偿还住房公积金提取本息； （四）职工租赁协议或租赁合同签定后已支付租金的次月即可申请提取。申请提取的有效期为一年。 （五）职工租住公共租赁住房的，按实际支付的租金提取公积金； （六）租住商品房、房改房或其他住房的，按照以下标准执行。 1.宁南县县城区域最高提取额度为700元/月。乡镇租金最高提取额度为350元/月。 2.职工本人住房公积金账户内余额不足时，可申请提取配偶公积金账户内的公积金。 9、商业银行住房提取转为住房公积金个人住房提取材料和材料有哪些？ 应具备的材料：(一）申请职工需参加住房公积金制度正常缴存满6个月以上。 （二）、买房时申请了银行住房提取，按时偿还该提取满12个月，且无逾期，广州公积金提取，办理该提取的银行已与凉山州住房公积金管理机构签订了公积金委托提取协议的，且发放提取银行同意申请人提前偿还该笔提取。 （三）、所申请“商转公”提取购买的住房不得是家庭拥有的第三套及以上住房。 （四）、已为该套住房一次性提取过职工的住房公积金，又办理了该套住房的商业提取，不再享受“商转公”报告。 需要的材料：(一）、住房公积金提取申请人须与商业提取的申请人一致；正确填写住房公积金个人提取提取表。 （二）、申请人夫妻双方的身份证、户口薄、结婚证、夫妻双方公积金缴存证明、收入证明、银行信用报告。 （三）、买房地查房证明。 （四）、银行出具的“商转公”的函。 10、办理公积金提取中间费用情况如何？ (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |