广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

　　（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

　　（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，省内住房公积金提取电话1353602387，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

　　4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

　　（二）家庭购房套数认定标准

　　1．家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。

　　“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《证明》）为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。

　　“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

　　2．《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。

　　3．非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。

　　4．商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。

　　5．所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。

　　七、 贷款还款

　　【正常还款】目前个人住房公积金贷款的还款方式有：

　　（一）等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

　　（二）等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

　　借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

　　剩余还款计算器

　　【提前还款】

　　借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还款日期为每月的固定还款日，当月提前还款不成功，可在下月再次申请。

　　（一）办理流程：

　　1.一次性归还本息：借款人填写提前还款申请表→受理网点审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。

　　2.提前部分还贷：借款人填写提前还款申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受理网点审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。

　　（二）申请条件：

　　1．该笔贷款已成功放款且还款时间满1年以上；

　　2．申请人当前状态下没有逾期；

　　3．申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；

　　4．申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

　　（三）申请时间：在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期）；

　　（四）办理地点：各受理网点

　　提前还款计算器

　　其他：

　　【申请还款期限变更】

　　申请展期

　　（一） 借款人在以下情况可申请展期：

　　1．收入情况严重下降；

　　2．家庭成员发生重大疾病等情况。

　　（二）按以下要求申请：

　　1．展期后不能超过最高贷款期限；

　　2．借款人提供需要展期的书面材料；

　　3．在还款满1年后才可提出申请；

　　4．在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；

　　5．借款人需填写展期申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；

　　6．审核通过后，即时按新的还款期限计算月供款。

　　申请缩期

　　借款人如需申请缩短贷款期限，按以下要求申请：

　　（一）可单独提出缩期申请，也可与部分提前还款一并提出申请；

　　（二）还款满1年后才可提出申请；

　　（三）在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期）；

　　（四）借款人需填写缩期/部分提前还款申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；

　　（五）审核通过后，当月正常还款成功后，下一个还款月按新的还款期限计算月供款。

　　申请还逾期

　　借款人如需要偿还逾期贷款，按以下要求申请：

　　（一）确保账户足额；

　　（二）与受理网点联系，由受理网点经办人员在贷款业务管理系统中申请还逾期操作；

　　（三）在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；

　　（四） 可申请偿还1期或全部逾期贷款。

　　【申请信息变更】

　　更换供楼账号

　　借款人如需要更换供楼账号，按以下要求申请：

　　（一）只能更换主申请人的供楼账号；

　　（二）借款人需填写一般变更申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；

　　（三）借款人提供新的供楼账号，并扫描至系统中；

　　（四）在成功放款后才可提出变更申请；

　　（五）在固定还款日及前2天以外的时间提出申请（3天限制期）；

　　（六）审核通过后，即时按新的供楼账户执行。

　　申请变更还款方式

　　借款人如需要变更还款方式，按以下要求申请：

　　（一）在成功放款后可提出变更申请；

　　（二）借款人需填写一般变更申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；

　　（三）在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；

　　（四）审核通过后，即时按新的还款方式计算月供款。

　　申请变更联系方式或通讯地址

　　借款人如需要变更联系方式或通讯地址，可按以下要求申请：

　　（一）借款人联系受理网点，向受理网点提出变更申请；

　　（二）由受理网点工作人员在贷款业务系统“贷前变更—般信息修改”中修改。

　　（三）操作后即时生效。

       【银行受理网点】