2016年兰州商业贷款转住房公积金贷款怎么办？(2)
③担保人可以是一人，也可以是若干人，主借款人、共同申请人及担保人在申请当时在我中心的公积金余额合计应不低于拟申请贷款金额的30%。 2、本房抵押担保商转公贷款 （1）收取《商业银行住房按揭贷款合同》复印件一份； （2）收取《商业银行房产抵押合同》复印件一份； （3）收取《房屋所有权证》原件及复印件一份； （4）收取贷款银行出具的近1年的还款明细单原件一份。 贷款额度 1.商转公贷款不论首套房及二套房贷款额度比例均不得超过拟转贷余额的100%；委托贷款银行及中心分支机构认为商业银行贷款时房产估价过高的，可以要求重新评估，贷款金额不得超过重新评估价值的80%。 2.不得超过中心最高贷款限额（已婚60万元，单身50万元）及剩余应付房款。 3.不得高于按还款能力测算的贷款额度。 家庭收入在3000元（含）以内的，月供支出与收入比按50%计算；家庭收入在3000元（不含）以上时，月供支出与收入比按60%计算。 贷款期限 贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。 借款人申请贷款时，受理人员应自受理当日起，根据主借款人出生日期减2个月贷款办理周期计算最长可贷年限，按年取整。 贷款利率 按人民银行公布的公积金贷款基准利率执行。目前执行利率：贷款期限5年以下（含5年）的，贷款年利率为2.75%；贷款期限5年以上的，贷款年利率为3.25%。贷款期间利率调整按中国人民银行的规定执行。 贷款办理地点及联系电话 借款人可选择家庭住址或工作地点较近的中心服务大厅办理个人住房贷款。 中心分支机构 办公地址 联系电话 铁路分中心 城关区金轮广场187号 0931-4927355 兰州新区分中心 兰州新区纬一路彩虹城南侧一楼 0931-6839099 城关管理部 城关区金昌北路3号亚太大厦6楼 0931-8730782 七里河管理部 南滨河中路819号—843号 0931-2313579 安宁管理部 安宁区建宁西路（兰天公寓对面2楼）0931-7650551 西固管理部 福利路12街区兰欣花园4号商铺 西固管理部 福利路12街区兰欣花园4号商铺 0931-7588871 永登管理部 永登县城关镇滨河路1398号 0931-6419372 榆中管理部 榆中县城关镇栖云南路255号 0931-5232586 皋兰管理部 皋兰县城广场政务大厅东侧 0931-5726928 红古管理部 红古区平安广场天健10号楼 0931-6222528 办理时间 铁路分中心：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30 其余中心各分支机构服务大厅实行朝九晚五上班制度，中午12:00至13：00休息。 办理流程 贷前准备===》受理、初审===》调查、 复核===》审批===》抵押办理===》发放确认===》资金划拨。 (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |