今年年广州住房公积金提取额度最新计算方法(2)
缴存额测算公积金可贷额度：30000元×1.2+1200元×网个月（提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）×流动性调节系数1=468000元 因此时住房公积金处于流动性正常期间，单职工最高提取额度为50万元。 还贷能力测算：按提取46.8万元20年等额本息计算，住房公积金提取月还款额为2654.5元，2654.5元≤5000元×60% 综合计算后，职工王某可申请的住房公积金提取额度为46.8万元。 ③假设上季度中有2个月个贷使用率为100%（职工王某为首次申请使用住房公积金提取）： 缴存额测算公积金可贷额度：30000元×1.2+1200元×网个月（提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）×流动性调节系数1=468000元。 因此时住房公积金处于流动性紧张期间，单职工最高提取额度为40万元。 还贷能力测算：按提取40万元20年等额本息计算，住房公积金提取月还款额为2268.8元，2268.8元≤5000元×60%。 综合计算后，职工王某可申请的住房公积金提取额度为40万元。 ④假设上季度中有2个月个贷使用率为100%（职工王某为第二次申请使用住房公积金提取）： 缴存额测算公积金可贷额度：30000元×1.2+1200元×网个月（提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）×流动性调节系数0.8=381600元≈382000元。 因此时住房公积金处于流动性紧张期间，二次申请使用住房公积金的单职工最高提取额度为40万元, 382000元≤400000元。 还贷能力测算：按提取38.2万元20年等额本息计算，核心业务：在职公积金提取、离职公积金提取、购房公积金提取、租房公积金提取、封存公积金提取、省直公积金提取。提取电话1353602387.http://www.zfgjjzx.com，住房公积金提取月还款额为2166.7元，2166.7元≤5000元×60%。 综合计算后，职工王某可申请的住房公积金提取额度为38.2万元。 例：职工王某（男，30岁），配偶张某（女，30岁），王某住房公积金缴存基数为5000元，月缴存公积金1200元，缴存余额为30000元；张某住房公积金缴存基数为3000元，月缴存公积金720元，缴存余额为20000元。申请20年住房公积金提取，可提取额度为多少？(不考虑房产价值因素） ①假设上季度中有2个月个贷使用率为75%（不论首次或第二次申请使用住房公积金提取）： 缴存额测算公积金可贷额度：（30000元+20000元）×1.2+〔1200元×网个月（王某提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）+720元×300个月（张某提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）〕×流动性调节系数1.2=837600元 因此时住房公积金处于流动性宽松期间，双职工的最高提取额度为80万元。 还贷能力测算：按提取80万元20年等额本息计算，住房公积金提取月还款额为4537.6元，4537.6元≤（5000元+3000元）×60%。 综合计算后，职工王某可申请的住房公积金提取额度为80万元。 ②假设上季度中有2个月个贷使用率为90%（不论首次或第二次申请使用住房公积金提取）： 缴存额测算公积金可贷额度：（30000元+20000元）×1.2+〔1200元×网个月（王某提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）+720元×300个月（张某提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）〕×流动性调节系数1=708000元 因此时住房公积金处于流动性正常期间，双职工最高提取额度为80万元，70.8万元≤80万元 还贷能力测算：按提取70.8万元20年等额本息计算，住房公积金提取月还款额为4015.8元，4015.8元≤（5000元+3000元）×60% 综合计算后，职工王某可申请的住房公积金提取额度为70.8万元。 ③假设上季度中有2个月个贷使用率为100%（职工王某为首次申请使用住房公积金提取）： 缴存额测算公积金可贷额度：（30000元+20000元）×1.2+〔1200元×网个月（王某提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）+720元×300个月（张某提取申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数）〕×流动性调节系数1=708000元。 因此时住房公积金处于流动性紧张期间，双职工最高提取额度为60万元。 还贷能力测算：按提取60万元20年等额本息计算，住房公积金提取月还款额为3403.2元，3403.2元≤（5000元+3000元）×60%。 综合计算后，职工王某可申请的住房公积金提取额度为60万元。 ④假设上季度中有2个月个贷使用率为100%（职工王某为第二次申请使用住房公积金提取）： (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |