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住房公积金提取买房需要哪些材料？

时间：今年-07-19 来源：房天下 作者：房天下

　　住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金提取买房需要哪些材料？

　　公积金提取使用程序及所需手续

　　一、 程序

　　1．财政拨款单位：

　　申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付

　　2．非财政拨款单位：

　　申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付

　　二、 提取所需手续

　　a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，买房合同及发票（看原件留复印件）

　　b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）

　　c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）

　　d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批材料（准建证原件及复印件）

　　e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批材料原件及复印件

　　f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明

　　g、 偿还买房提取本息：个人申请，单位证明，

　　公积金的使用

　　目前，公积金提取不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金提取年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数买房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金提取比使用商业提取省钱。我爱我家金公积金提取理财部的专家向记者透露，公积金提取的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有提取额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

　　一、公积金提取利率优惠。

　　（1） 同样提取额度，同样还款年限，公积金提取与商业提取比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，提取28万。若商业提取年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金提取，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业提取而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元.

　　（2） 同样提取额度，同样还款数额，公积金提取与商业提取比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元提取，若同样以1721元/月的额度还款，商业提取还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金提取在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业提取节省利息支出85585元.

　　二、 公积金提取的还款方式、提前还款灵活方便。

　　（1） 还款方式灵活：公积金提取的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

　　（2） 提前还款方便：公积金提取提前还款

　　（3） 数额灵活，便于资金掌控。商业提取提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金提取则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款额度。

　　（4） 次数不限，可按月提前还款。商业提取对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金提取则是每月都有三次提前还款机会，提取人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

　　（5） 先冲本金，降低利息总额。商业提取提前还款，所冲额度包括部分本金及部分利息。而公积金提取提前还款，其额度全部冲抵提取本金。使用公积金提取提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业提取同等额度提前还款后最终的利息总额。

　　（6） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要提取人提供书面文件，非常不便。而公积金提取提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

　　三、 公积金提取的其他优势。