住房公积金提取买房需要哪些手续？(2)
（1） 提取成数高，首付压力小。商业提取最高一般只能贷到七成，帮忙提取住房公积金联系 http://www.zfgjjzx.com，买房人首付压力较大。而公积金提取最高可贷到9.5成，买房人首付压力较小。 （2） 提取年限长，月还款额度少。商业提取的提取年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金提取的年限最高可达30年，月供压力较小。 （3） 房龄限制较灵活。商业提取对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予提取，并且提取年限随着房龄的增长而降低。而公积金提取对于房龄的限制较为灵活，房龄与提取年限相加不超过50年即可。 （4） 各区县房屋皆可贷。商业提取一般只对广州市城八区内符合材料的房屋进行提取，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金提取除对城八区房屋放贷之外，也能对广州市远郊区县的房屋进行放贷。 （5） 对借款人年龄无限制。商业提取借款人的年龄加上提取年限必须小于65岁，而公积金提取则对借款人年龄无限制。 四、 公积金提取使用的误区 针对许多买房者对公积金提取使用的误区，我爱我家的金公积金提取理财专家指出，公积金提取在还款时不会像商业提取那样设定固定还款额，而只会要求提取人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万提取25年还清为例，公积金提取只会要求提取人每月还款数额不低于1344元，许多提取人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，提取人偿还最后一月提取时会发现仍有47000多元的提取本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。 针对公积金提取的使用，我爱我家的金公积金提取专家建议：提取人在使用公积金提取时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的额度将会直接冲抵提取本金，对提取人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。 住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 （2）住房公积金如何结息？ 资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。 领取《提取提取表》－＞信贷科提供提取相关手续－＞担保公司办理抵押材料－＞与信贷科签订借款合同并填写提取转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款 楼市火火火，房价涨涨涨，买房越来越难！买房人请戳下面链接，参与公积金提取网房贷关于买房提取相关问题调研，祝您顺利轻松地做有房一族！
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(代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |