广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　住房公积金管理机构发放的住房抵押提取的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金提取的)，其提取的对象必须具备下列材料：

　　持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。具有稳定的职业和收入，有偿还提取本息的能力。具有购买住房的合同或有关证明文件。提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

　　符合住房资金管理中心规定的其他材料。以上材料每个地方的住房公积金管理中心不尽相同，以当地报告为准！！一般的金融机构发放的住房抵押提取对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

　　提取额度有所不同

　　一般的金融机构发放的住房抵押提取的最高提取额不得超过总房价的80％，而住房公积金提取都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。

　　提取材料不同

　　公积金提取必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金提取。因此公积金提取的材料较一般住房提取的材料更为复杂。商业提取在借款人签订买房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关手续即可办理。

　　提取利率不同

　　公积金提取的利率由人民银行规定，区别于商业银行提取基准利率。

　　住房公积金提取需要担保

　　部分地区主要以住房置业担保公司提供反担保的方式，职工需要交纳担保服务费，部分地区则采用保险公司提供的保险方式，此外，还有有价证券质压、公积金帐户余额担保等方式。

　　住房公积金的支取办法

　　以广州为例：

　　例如广州的住房公积金的支取，《广州市住房公积金管理条例》已于3月1日正式实施，除缴存、提取等内容外，市民关注的焦点应属公积金支取方面的新规定。为此，记者昨日再次走访了广州住房资金管理中心，中心有关负责人就支取公积金进行了详细解答。

　支取公积金材料得这么办：

　　职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取材料的，单位填写《广州住房公积金个人提取审批表》，集体提取的单位填写《广州住房公积金集体提取审批表》和《广州住房公积金集体提取转移明细表》（以下简称《审批表》），并加盖预留印鉴。

　　单位经办人员或职工个人持《审批表》连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心（以下简称为开户的公积金中心）进行审批。

　　公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的《审批表》上加盖公积金审批专用章。单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的《审批表》以及单位填写并签章的“广州住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

　　一般房屋装饰不能提取公积金：

       针对部分市民对装饰能否支取公积金的疑问，管理中心有关负责人表示，职工大修自住住房，可支取其公积金账户内的存储余额。依据国家《房屋修缮范围和标准》有关规定：大修住房是指需牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。

　　大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。大修住房主要适用于严重损坏房屋。由此可见，中修、小修、装饰以及装饰等行为并不在大修范围，所以不能提取公积金。

　　买商品房可以提取公积金：

　　个人购买自住的商品房后，如无个人买房提取，须在合同签订之日起一年期限内办理提取公积金材料，超过办理时限，管理中心将不再受理。办理提取审批材料时需提供以下资料的原件和复印件：已备案的《商品房买卖合同》；首付款收据；本人身份证；如合同是配偶名字的，须提供结婚证；单位出具的职工本人已签字的《住房公积金提取审批表》。

　　什么情况下可提取住房公积金？