广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

　　中金网09月23日讯， 绵阳公积金贷款条件、绵阳公积金贷款流程、绵阳公积金贷款额度的政策是怎样的呢？我们一起来看一看。

　　绵阳公积金查询个人账户查询 绵阳住房公积金查询（个人贷款、账户余额）

　　绵阳市住房公积金信息查询

　　绵阳市职工查询住房公积金的方式有四种：

　　（1）在缴存单位有关经办人员处查询（职工可首先在单位查询，若有异议可按后续方式查询）

　　（2）电信“114”查询（通过固定电话、小灵通、移动电话拨打114查询个人住房公积金帐户缴存信息）

　　查询方法：拨打114人工服务，由话务员引导至自动查询，职工按查询系统提示进行输入身份证等相关操作，确认无误后系统报出查询职工信息（若身份证号码中有“X”请输入“*”代替）

　　（3）住房公积金联名卡查询

　　持卡缴存人可通过银行ATM（自动取款机）、CRS（存取款循环机）、BST（自助服务终端）等自助设备上以及电话银行、网上银行查询住房公积金账户余额。

　　（4）到住房公积金管理机构查询

　　缴存职工对上述查询结果有异议的也可凭本身份证到市住房公积金管理中心及所属管理处、分中心、代办点查询。

　　绵阳公积金贷款条件

　　1、凡具有绵阳市城镇常住户口，且有完全民事行为能力，在市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心足额缴存住房公积金一年以上且连续缴存的在职职工，在绵阳市辖区内可向市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心申请职工个人住房贷款。

　　2、缴存住房公积金的职工，在绵阳市辖区内购买、建造、翻建、大修自住房时可申请贷款。

　　绵阳公积金贷款流程

　　1、市住房公积金管理中心、各管理处、江油分中心负责对借款人资格、资信的审查，并进行面谈。

　　2、对借款人购买、建造、翻建、大修自住住房进行实地考察。

　　3、受理符合条件的贷款申请，按规定送主任办公会议审定后，经主任批准办理。

　　4、市住房公积金管理中心委托银行按规定进行复核，签订《借款合同》和《还款协议》，办理担保(抵押或质押)等手续后，负责发放和回收贷款。

　　五、购买二手房、建造、翻建、大修自住住房的贷款条件是：

　　1、购二手房贷款条件是：按交易价格，评估报告，再结合使用时间、住房环境、周边楼盘价位综合后，在确保无风险的情况下，按综合后价位的60%审定。

　　2、购二手房的贷款，可用二手房办理抵押。

　　3、职工在购二手房交易有效，落实抵押后，可办理贷款现金的提取，用于直接支付交易当事人

　　4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房办理抵押。

　　5、翻建、大修住房的，要经过有关部门确认。审定时综合购房原价、使用时间、住房环境、周边楼盘价位确定贷款额度。最高贷款额度控制在10万元以内。

　　6、新建自住住房的职工，自筹资金比例不低于50%且主体工程完结，最高贷款额度控制在10万元以内。

　　绵阳公积金贷款额度、期限和利率

　　1、住房公积金贷款额度为借款人(夫妻)提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。

　　2、住房公积金贷款额度最高20万元;申请额度条件是：

　　①、职工购房总额25万元以上的,可申请15—20万元贷款

　　②、职工购房总额20—25万元的,可申请15万元以内贷款

　　③、职工购房总额20万元以内的,可申请10万元以内贷款

　　④、职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。

　　3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。

　　4、住房公积金贷款利率分为两档：5年以下(含5年)年利率为3.96%;5年以上(20年以内)年利率为4.41%(2005年3月17日中国人民通知执行)。如遇法定利率调整，贷款期限在1年以上(20年以内)的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

　　绵阳住房公积金贷款所需材料

　　贷款材料：

　　1、个人住房公积金贷款申请书

　　2、借款申请人及配偶身份证明

　　3、借款申请人及配偶户籍证明

　　4、借款申请人及配偶婚姻证明

　　5、借款申请人及配偶个人信用报告

　　6、借款申请人家庭住房登记记录信息证明。

　　7、借款申请人在购买、建造、翻建、大修自住住房申请个人住房公积金贷款和商贷转公积金贷款时，除必须提交以上基本材料外，根据不同的类型还必须提供以下材料：

　　(一)购买新建商品房：

　　1.商品房购房合同

　　2.购房首付款收据。

　　3.其他相关资料。

　　(二)购买再交易房：

　　1.存量房买卖合同

　　2.契税票据或免税证明

　　3.借款人汇入卖方银行账户购房首付款证明或卖方出具的收款收条

　　4.抵押房屋评估报告

　　5.其他相关资料。

　　(三)建造住房：

　　1.建设用地、规划相关批准文件

　　2.建设工程规划批准文件

　　3.建筑工程施工许可证

　　4.建设工程预算报告

　　5.建设工程预付款凭证

　　6.现场施工进度照片

　　7.抵押房屋评估报告

　　8.其他相关资料。

　　(四)翻建、大修住房：

　　1.房屋所有权证

　　2.房屋安全鉴定报告

　　3.建设用地、规划相关批准文件

　　4.建设工程规划批准文件

　　5、建筑工程施工许可证

　　6.建设工程预算报告

　　7、建设工程预付款凭证

　　8.现场施工进度照片

　　9.抵押房屋评估报告

　　10.其他相关资料。

　　(五)商贷转住房公积金贷款：

　　1.商贷借款合同

　　2.购房合同

　　3.商业银行提供的商业贷款余额证明、正常还款记录及商业贷款结清证明

　　4.所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》

　　5.抵押房屋评估报告

　　6.其他相关资料。

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