广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

    因为您和您的女朋友没有结婚，所以只能以您（或您女朋友）个人的名义申请公积金提取，但是您女朋友（或您）将作为共同买房人参与到提取事项中。

12、我能不能委托他人来替我办理材料？ 　　

您在办理公积金提取过程中，只有两种方式可以选择：

　　（1）本人到具体办理公积金提取的部门办理相关业务。

　　（2）委托有公积金代办资格的代办服务机构办理，这种方式需要您与该机构签署相应的委托授权书。但按照规定必须本人亲自办理的业务材料仍需要您本人亲自办理。

　　提示：如果您委托代办服务机构办理公积金提取业务，代办机构会收取相应材料费用。 您应要求代办服务机构证明自己拥有代办公积金提取的资质。 

13、我买的是现房，能申请公积金提取吗？

    可以，目前现房公积金提取主要有三种情况：

    （1）以抵押为担保方式的现房公积金提取，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理提取业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。

    （2）以担保中心担保为担保方式的现房公积金提取，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记材料即可发放提取，但是需要开发商与广州住房提取担保中心（以下简称担保中心）有合作协议，广州公积金提取，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议，只有开发商与担保中心之间存在合作协议才能采用这种方式办理提取材料。

    （3）、借款申请人可以提供微信签约密码的能够采用担保中心担保方式办理公积金提取材料，借款申请人办理提取业务时须提供《现房买房情况说明》（无需与担保中心签订协议）。

14、我听说公积金提取中需要做评估，请问这些评估指什么，需要交费吗？ 　　

目前公积金提取中可能涉及到的评估项目有：个人信用评估、抵押物价值评估。

　　（1）个人信用评估：对于按照有关报告需要进行个人信用评估的，您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估，并由其出具您的个人信用评估结果。个人信用评估目前是不需要交纳费用的。

　　（2）抵押物价值评估：对于按照有关报告需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的，您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估，并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，最低收费300，最高收费1500。

15、什么是自由还款，都有哪些特点？ 　　

自由还款是指借款人申请住房公积金提取时，管理中心依据借款人的借款额度和期限，给出一个最低还款额，以后在每个月还款的额度不少于这一最低还款额且最后一期将剩余本金、利息全部还清的前提下，您可以根据个人经济实力，自由安排每个月的还款额的一种还款方式。

　　自由还款的特点：

　　（1）只要不低于最低还款额，每月的还款额度可以自由设定；

　　（2）可以通过电话委托的方式调整每月还款额，操作简便；

　　（3）除最后一期外，每月先按照您的还款设定扣款，如果您的帐户中余额不足以扣划的，将按照最低还款额进行二次扣划，可以减少提取逾期的可能性。

16、自由还款方式下，我怎么计算利息的？   　　

    自由还款方式下是按照先偿还利息后偿还本金的原则还款的，利息是按照您实际占有借款资金的额度和期限来计算。

17、公积金提取对首付款有什么要求？ 　　

    （1）对于购买套型建筑面积在90平米（不含）以上住房的，提取额度不得高于房屋评估值或实际买房款（以两者中较低的为准）的70%；

    （2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等报告性住房的，提取额度不得高于房屋评估值或实际买房款（以两者中较低的为准）的90%；非报告性住房的提取额度不得高于房屋评估值或实际买房款（以两者中较低的为准）的80%；

　　（3）首付款=总买房款-提取额度　

18、我如何估算自己的可提取额？ 　　

可按照以下步骤进行估算：

　　（1）计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例