申请住房公积金提取常见问题答疑(3)_广州公积金提取代办公司-专业代取公积金

申请住房公积金提取常见问题答疑(3)

　　（2）计算最高可提取额：您的家庭收入（指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和），每个月扣除400元的生活费所剩余额，再除以申请提取年限等额本息还款的每万元提取月均还款额的所得就是最高可提取额。

　　（3）具体提取额度要同时考虑单笔提取最高额度、最高可提取额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。

　　提示：

　　（1）目前公积金提取计算借款申请人的月收入是以其公积金的缴存基数为依据的，并不计算其他收入；

　　（2）离退休职工的月收入是以单位出具的“收入证明”来确定；

　　（3）计算提取额度时，应以当前月的个人月缴存额及个人月缴存比例来计算；

　　（4）您及共同申请人的提取额度合计不能超过单笔最高提取额；

　　（5）目前一般公积金提取单笔最高可提取额为60万，对于个人信用评估结果为AA的借款申请人，提取额在原可提取额基础上上浮15%；对于个人信用评估结果为AAA的借款申请人，提取额在原可提取额基础上上浮30%。

　　附：广州住房公积金管理中心住房公积金提取等额本息还款月还款额参考表

提取期限(年)
提取年利率(%)
月均还款额(元) (借款1万元)

1
4.77
855.02

2
4.77
437.68

3
4.77
298.68

4
4.77
229.25

5
4.77
187.66

6
5.22
162.07

7
5.22
142.38

8
5.22
127.65

9
5.22
116.24

10
5.22
107.14

11
5.22
99.74

12
5.22
93.60

13
5.22
88.43

14
5.22
84.02

15
5.22
80.23

16
5.22
76.93

17
5.22
74.04

18
5.22
71.50

19
5.22
69.24

20
5.22
67.22

21
5.22
65.41

22
5.22
63.78

23
5.22
62.30

24
5.22
60.97

25
5.22
59.75

26
5.22
58.64

27
5.22
57.62

28
5.22
56.68

29
5.22
55.83

30
5.22
55.03

19、我的提取发放完了，要注意哪些事项？
　　提取发放后要注意事项为：
　　1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

　　2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月提取月供，以免由于卡（折）余额不足而造成提取逾期。

　　3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且提取发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到中心提取业务部门办理提前还款材料，同时必须注意提取处于逾期状态无法办理提前还款业务。采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且提取发放银行为建设银行的，目前，可直接到提取发放银行办理提前还款材料。

　　4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清提取的，可按照广州住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关材料。

20、我的提取发放日为1月31日，那么2月份将在哪天扣款？　　

使用自由还款的一般来讲，放款日为几号，那么扣款日就为每月的几号，如果出现某月没有相对应的扣款日，那么当月的最后一天就为扣款日。例如您的这种情况，那么2月份的扣款日就是2月28日。

21、还款卡丢了应该怎么办？
　　
2005年1月1日之后发放的提取，如果借款人还款卡丢失可在即将来临还款日的三个工作日前携带新的银行卡、本人身份证原件及复印件到住房公积金管理中心提取业务部门办理还款帐户变更材料。 2005年1月1日之前发放的提取，如果属于公积金管理中心核算的提取，（目前为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行发放的提取），借款人可在下一还款日的三个工作日前携带新的银行卡、本人身份证原件及复印件到住房公积金管理中心提取业务部门办理还款帐户变更材料。如果属于银行核算的提取，（目前为建设银行发放的提取），借款人应到提取发放银行办理相关材料。

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