2017最新离异带小孩如何开买房凭证？租房能提取公积金
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Q：我离异带小孩，开具买房凭证需要提交什么材料？ A：1、离婚带孩子的这一方，大人与孩子名下在南京的房产（包罗已经鉴证的期房）不得超过2套；有1套，可以开买房凭证1份；没有房产，可以开买房凭证2份；如果有2套，必需去名1套才可以新开1份买房凭证，去名2套可以新开2份买房凭证。 2、在离婚协议上，本条例施行前尚未办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位，应当自本条例施行之日起60日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续，体现归到本身名下的房产只能是1套或者没有，对方名下有多少套都没关系。本身与未成年孩子只有1套不需要去不动产登记中心去名。 3、开买房凭证时，必需本人带身份证、户口本、离婚证、离婚协议以及孩子的户口本、出生证到场亲自办理，不可以手写委托。 Q：刚刚拿到房产证，想把老婆名字加上去，应该如何走流程？大概费用多少？ A：夫妻两人之间的房产证加名只需夫妻两人到房产局办理加名条件即可，无需交税，带上两证、两人的身份证户口本结婚证，只收取工本费大概一百多元。但是，如果房子有贷款，在办理加名条件之前，住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照《条例》规定，职工有缴交住房公积金的义务，也享有住房公积金贷款的权利，应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，需要银行同意才行。 Q：本人外地户口，在南京稳定工作14年，连续缴纳社保14年，在职教育大专学历，名下有商品住宅一套40平，可以落户南京吗？ A：不可以。非南京户口，在南京购买商品房（含二手房），面积达到60平米，可以办理本人、配偶、未成年子女户口迁入，每递增20平米，增加1个直系亲属。后期或将实行积分落户政策！ Q：婚后在我名下外地有一套房，纯商贷且未结清，想在南京以另一半的名义购置一套，算2套吗？公积金贷款，首付需几成？ A：商贷是全国都能查到的，且以家庭为单位，银行查到征信记录有房贷没还清的，就是二套，再在南京买房首付8成，利率上浮1.1％。公积金贷款的话是首付2成。 Q：你好，我是本年六月刚来南京工作的外地人，户口不在南京，社保未交满一年， 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金，硕士研究生学历，我听同事说，硕士学历可以在南京买房，享受南京市民待遇，不用受一年社保约束，是这样吗？如果为真的话，我近期准备买一个二手房，商贷利率多少呀？打折吗？ A：硕士及以上学历是可以购买的。如果没有使用过商贷的话，享受首套基准利率，首付最低3成；如果有商贷记录的话，算首套，首付最低5成；有商贷未结清的话，算二套，首付最低8成，利率上浮1.1％。折扣具体要看贷款银行怎样执行。 手续满足外地户口限购一套的要求的，可以开具买房凭证：个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的无需提供2年内在南京缴纳1年及以上个人所得税缴纳凭证或社会保险等。 Q：我2016年在铁心桥大周路买了套小产权房，在开买房凭证的时候能查到吗？顺便问一下买小产权房有什么风险么？ A：查不到。小产权房是在农村集体土地上私自开发建设的房子，目前不能取得正规的房产证和土地证，不能在房产交易中心办理过户，买小产权房风险较大，请谨慎选择。 Q：小孩在南京上大三，户口不在，如何能在南京到房子？ A：可以将小孩的户口迁到学校的集体户口，集体户口也算南京户口，是可以在南京买房的。但由于尚未工作，可能银行贷不了款，可以将父母作为主贷人买房。 Q：怎样提取公积金付房租？ A： 手续 1、公积金连续缴存满3个月。 2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。 材料 1、个人或者配偶的婚姻状况凭证 2、个人或者夫妻双方的身份凭证 3、所租住房屋的产权证复印件 4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》 5、有公积金龙卡的带上卡 特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房凭证！ 流程 只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。 额度 (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |