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　　中国公积金网12月05日讯， 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离离休职工发放的房屋抵押贷款。以下是周口公积金贷款手续、周口公积金贷款流程以及周口公积金贷款额度。

　　周口公积金查询 周口公积金查询个人账户查询

　　周口市住房公积金查询

　　其他查询办法：

　　(1).带上个人的身份证及公积金卡,到市住房公积金管理中心大厅或缴费银行直接查询

　　(2).拨打周口公积金管理中心查询电话（如下）

　　周口公积金贷款手续

　　第七条 职工购买、建造自有住房并同时具备下列手续者可申请住房公积金贷款：

　　(1)具有有效身份凭证的公民。

　　(2)购买商品房、二手房、单位集资建房等应出具首付凭证并已签订买房合同;购买90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，购买90平方米以上的住房首付比例不低于30%。

　　(3)具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。贷款期限不得超过其法定离休年龄。

　　(4)已取得房屋产权证的要出具至申请贷款之日起一年以内的房屋产权证及契税完税凭证。

　　(5)贷款人同意符合《中华人民共和国担保法》中规定的资产作为抵押或质押。

　　(6)采用担保方式的贷款户，要具有两个以上收入稳定、信誉良好并按规定正常缴存住房公积金的自然人承担连带担保责任，夫妻双方都正常缴存住房公积金的，提供一名正常缴存住房公积金且收入稳定的自然人担保;已为他人提供住房公积金贷款担保的在办理贷款时必需以房产抵押方式办理。

　　周口公积金贷款额度、期限和利率

　　第十一条 住房公积金贷款的最大额度为40万元。

　　第十二条 住房公积金贷款的期限为1~30年，中央公积金计划鼓励自我依靠，也就是个人为自己的养老做准备，而不是将自己的养老寄希望于下一代。中央公积金制度把个人努力程度与本人存款多少和他所享受的待遇紧密地联系在一起，会员越是努力工作，公积金存款就越多，他所享受养老金、医疗保健等福利待遇也越多，最终还款时间不超过法定离休年龄。

　　第十三条 住房公积金贷款的利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款现行利率标准执行;如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

　　周口公积金贷款流程

　　第十八条 借款人向中心资金营运科提出贷款申请，如实填写《周口市住房公积金委托贷款申请审核书》及其他相关表格，并提交如下材料：

　　一、购买商品房贷款的：

　　1、商品房预售许可证

　　2、买房合同书或房产证原件及复印件两份

　　3、首付款凭据或不动产发票、契税完税凭证原件及复印件两份

　　4、售房平面定位图(加盖售房单位章)一份

　　二、单位集资建房(含经济适用房)贷款的：

　　1、项目批文复印件两份

　　2、建设工程规划许可证复印件两份

　　3、国有土地使用证复印件两份

　　4、建筑工程施工许可证复印件两份

　　5、首付款凭据原件及复印件两份

　　6、分房定位图或分房方案两份(加盖建设单位公章)

　　三、自建住房贷款的：

　　1、建设工程规划许可证原件及复印件两份

　　2、国有土地使用证原件及复印件两份

　　3、建筑工程施工许可证原件及复印件两份

　　四、购买二手房贷款的提供房屋评估报告书，房产证及契税完税凭证原件及复印件两份。

　　第十九条 借款人可选择不同的担保方式，并如实提供如下资料：

　　一、房产抵押的

　　1、借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件两份

　　2、借款人及配偶单位身份、收入凭证及正常缴交住房公积金的凭证

　　3、抵押人及共有人身份证原件及复印件两份

　　4、房产评估报告书和他项产权证原件及复印件两份。

　　二、自然人担保的：

　　1、借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件两份

　　2、借款人及配偶所在单位身份凭证、收入凭证及正常缴交住房公积金的凭证

　　3、保证人单位身份凭证、收入凭证、正常缴交公积金凭证及身份证原件及复印件两份。

　　第二十条 市住房公积金管理中心坚持初审、审批、审核的三级贷款审核程序，贷款核实的主要内容：

　　1、住房消费是否真实有效，预付款是否达到规定比例，申请贷款额是否超过本细则规定

　　2、申请人及所在单位缴存住房公积金情况

　　3、申请人家庭收入情况是否真实、稳定，有无足够的偿还能力

　　4、身份证件是否真实有效

　　5、是否有不良债务或逾期还贷记录

　　6、贷款担保方式是否可靠，抵押价值是否达到规定的比例

　　7、借款人的贷款期限及担保人的担保期限是否超过规定的年限