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　　中国公积金网11月01日讯， 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离离休职工发放的房屋抵押贷款。以下是淄博公积金贷款手续、淄博公积金贷款流程以及淄博公积金贷款额度。

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　　淄博市住房公积金查询

　　说明：打开页面后输入个人姓名、账号即可查询，本功能只作一般性查询使用。

　　淄博公积金贷款手续

　　第六条 申请个人住房公积金贷款的借款人必需同时具备以下手续：

　　一、具有完全民事行为能力的自然人

　　二、具有固定职业，稳定收入，良好信誉，有按期偿还贷款本息的能力

　　三、所在单位在淄博按规定正常、足额为职工缴存住房公积金

　　四、连续缴存住房公积金一年以上，本人及配偶无个人住房公积金贷款余额

　　五、本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押

　　六、购买自住住房，并且是买房合同约定的买方

　　七、有不低于所购住房全部价款30%的自有资金，并用于所购住房的首付款

　　第七条 借款人应向贷款人提供下列基本资料：

　　一、身份证(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)、结婚证、未婚凭证

　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的凭证

　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件

　　(一)翻建、大修住房的，提供房屋产权证书(如没有的，提供他项产权凭证)以及城建管理部门批准文件

　　(二)购买住房的，提供买房合同或协议书、房产证、土地证、抵押物估价文件或相应凭证，据了解，城镇集体企业是指财产属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的社会主义经济组织，购买二手房的需提供契证

　　(三)建造自住住房的，城建管理部门批准建造的凭证文件和土地管理部门发放的土地使用证及工程预算

　　四、市中心或管理部(分中心)要求提供的其他文件资料。

　　淄博公积金贷款额度、期限和利率

　　第八条 贷款最大额度确定：

　　一、贷款最大额度=借款人及配偶上年月平均工资额×12×贷款年限×30%

　　二、贷款最大额度必需在职工所购自住住房合同额度的70%以内

　　三、以上计算的最大额度不得超过淄博市住房公积金管理委员会确定的最大额度。

　　第九条 贷款期限的确定：一般按照借款人贷款数额、还款能力、借款人到离休年龄的工作年限和借款人意愿，由市中心确定。

　　第十条 贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

　　淄博公积金贷款流程

　　第三十八条 受理岗受理借款申请，对申请资料进行初审并签署受理意见，转交调查岗。

　　第三十九条 调查岗在两个工作日内会同承办银行信贷员对借款人资信、收入、买房情况等进行调查。调查的每笔业务均须两人同时进行调查。并分别签署调查意见报审批岗。

　　第四十条 审批岗对调查岗提交的借款申请及材料进行审批，签署意见，对于符合贷款手续的贷款意向汇总报市中心审贷会审核，审核通过的贷款意向转交贷款手续落实岗。对于不符合贷款手续的贷款意向退调查岗及时告知借款人。

　　第四十一条 贷款手续落实岗督促承办银行在三个工作日内同借款人签订《借款合同》，对于符合放款手续的贷款意向，市中心或管理部(分中心)将《住房公积金委托贷款委托合同》一式五份(市中心两份、承办银行两份、管理部或分中心一份)，附有关资料(借款合同一份、抵押权证，公证书，担保冻结通知书、贷款调查审核表)交贷款手续落实岗。委托合同须由管理部(分中心)及承办银行经办人、审批人、负责人签字，并加盖承办银行公章，贷款手续落实岗汇总后两个工作日内报市中心领导签订《委托合同》。

　　第四十二条 贷款发放岗按照《委托合同》及时拨付承办银行委托资金，监督承办银行在收到委托资金三个工作日内拨付完毕，逾期将扣减承办银行当月委托贷款条件费。

　　第四十三条 贷款手续落实岗将《借款合同》、《委托合同》各一份交档案管理岗。

　　第四十四条 贷后管理岗随时调查已发放贷款的还款情况，如有逾期及时催收。市中心贷后管理岗每月对全市贷款发放及回收情况做出评价，督促管理部(分中心)及时催收逾期贷款。

　　淄博住房公积金二手房贷款材料

　　1、申请人及配偶身份证、户口薄(复印件2份)【第二代身份证需正反复印，原件审批】

　　2、申请人结婚证(复印件2份)【原件审批，单身需到婚姻登记处开单身凭证】

　　3、贷款申请表(原件)【到中心网站下载填写】

　　4、夫妻双方住房公积金缴存凭证(原件)【住房公积金管理中心大厅打印】

　　5、房屋登记信息查询结果凭证(原件)【房管部门出具】

　　6.首付款银行证明或收据(复印件1份)【原件审批】

　　7.房地产买卖契约(复印件1份)【原件审批】

　　8.《契证》(复印件1份)【原件审批】

　　9.契税完税证明(复印件1份)【原件审批】

　　10.抵押房屋房产证(复印件2份)【原件审批】

　　11.抵押房屋土地证(复印件2份)【原件审批】

　　淄博住房公积金一手房贷款材料

　　1、申请人及配偶身份证、户口薄(复印件2份)【第二代身份证需正反复印，原件审批】

　　2、申请人结婚证(复印件2份)【原件审批，单身需到婚姻登记处开单身凭证】

　　3、贷款申请表(原件)【到中心网站下载填写】

　　4、夫妻双方住房公积金缴存凭证(原件)【住房公积金管理中心大厅打印】

　　5、房屋登记信息查询结果凭证(原件)【房管部门出具】

　　6.买房合同(原件2份)【房管局备案的机打正式合同】

　　7.买房收据(复印件1份)【原件审批，机打税控收据】

　　淄博住房公积金管理中心简介