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　　(4)申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份;配偶身份证、户口簿单页复印件一份;非本市户籍的申请人，应提供在本市居住的暂住凭证。

　　(5)婚姻关系凭证:已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证;申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。

　　存在以下特殊情形的，应追加提供相关凭证材料：

　　a、申请人提供的户口簿婚姻状况标注为已婚的

　　b、人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的

　　c、住房公积金综合交易系统曾有贷款记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。

　　存在上述情形的，申请人除签署具结书外，还需按照具体情形提供离婚证，或法院出具的《民事判决书》、《民事调解书》，或其配偶的死亡凭证、户籍注销凭证等相关材料。如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。

　　注：申请人无法到管理处现场签署具结书的，应通过公证书进行具结，或对本人签署的具结书进行公证。

　　(6)平面图、配置图复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印，如买房合同中附平面图、配置图，无需单独提供)

　　(7)办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份

　　(8)公积金联名卡复印件一份(未办理联名卡的申请贷款，同时办理)

　　(9)拆迁安设房屋补偿协议原件及复印件一份

　　(10)回迁安设协议或买房合同正本原件及复印件一份

　　(11)差额款付款收据复印件

　　(12)市管理中心要求提供的其他凭证或材料。

　　提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4复印纸。

　　青岛二手房贷款办理指南

　　青岛二手房贷款流程：

　　第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必需是产权明晰(已办理《房屋所有权证》)，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的手续的房屋。

　　第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所)，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

　　第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

　　1)身份凭证(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历凭证、婚姻状况凭证

　　2)经济收入凭证，并可有选择性地提供包罗存款凭证、有价证券在内的其他财产凭证;以上凭证资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款额度及时间的手续越优越

　　3)买卖双方签订的买房协议书

　　4)同意以所买房屋作抵押的凭证

　　5)有不低于买房价款30%的自有资金

　　6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　而售房人须提供如下资料：

　　1)售房人(含共有人)身份凭证及复印件、婚姻状况凭证

　　2)房屋共有权人同意出售的书面文件;3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件

　　4)如房屋已出租，从企业主、职工、地方政府三方面分析：①从企业主角度分析，虽然为职工逐月缴纳的住房公积金在税前列支，但势必还是会增加企业的负担，一定程度上降低企业的利润，所以非公企业的企业主对住房公积金不重视，甚至存在抵触情绪。②从职工的角度分析，非公企业的很多职工对住房公积金的认识存在误区，一些职工把住房公积金看成是行政事业单位和国企的专有权利，须提供承租户同意出售的凭证文件

　　5)保证所售房屋符合上市出售手续的凭证。

　　第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行核实，核实合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。

　　第五步：买方将买房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易条件。

　　第六步：房屋交易条件及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保条件。

　　第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

　　同时青岛二手房贷款需要的资料是：

　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　2)户口本(夫妻双方)

　　3)婚姻凭证(结婚证、离婚证、丧偶凭证、单身凭证)

　　4)收入凭证或偿债能力凭证(单位出示)

　　5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

　　6)学历凭证(大专以上提供)

　　7)申请人的贷款银行活期存折

　　青岛经济适用房公积金贷款材料

　　(一)、《青岛市住房公积金贷款申请审核表》(正背面打印)

　　(二)工资收入凭证(单位签盖公章)

　　(三)身份凭证及婚姻关系凭证