离职后葫芦岛公积金查询 葫芦岛公积金查询个人账户查询
中国公积金网11月07日讯， 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离离休职工发放的房屋抵押贷款。以下是葫芦岛公积金贷款手续、葫芦岛公积金贷款流程以及葫芦岛公积金贷款额度。 葫芦岛市暂未开通住房公积金网上查询，需要查询住房公积金相关信息的人员可直接到住房公积金中心内咨询工作人员。 葫芦岛公积金贷款材料 1、本人户口本、身份证或其它有效证件 2、借款人新购商品房的：出具商品房购销合同及预付款收据，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，另用有效房照抵押 3、借款人参加单位团买房的：出具单位团购协议、交款收据，另用有效房照抵押 4、借款人参加房屋动迁的：出具动迁协议书、迁出凭证、交款收据，另用有效房照抵押 5、所有用于抵押的房照，需借款人到产权监理处办理房照评估、查档。 6、借款人购买二手房(俗称本名房照)的：出具产权处查档凭证、评估凭证、契证 葫芦岛公积金贷款手续 贷款人需要具备以下手续： 一、具有葫芦岛市城镇常住户口的在职职工 二、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息能力 三、借款人及其所在单位连续足额缴存住房公积金两年以上，同时，借款人公积金个人账户余额必需达到5000元。对申请贷款前已支取住房公积金的借款人，两年内不得申请公积金贷款;如需贷款，补交所支取的公积金全额后，可以办理 四、1996年以后购买商品房并已办完房照的，申请公积金贷款，住房公积金管理委员会成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。”，需出具产权处查档凭证及产权档案复印件，并用所购商品房作抵押。1996年以后参加单位集资代建房的，申请公积金贷款，需出具单位与承建单位的集资代建协议，未办理产权证的，出具予付款收据，另用有效房照抵押。已办理产权证的，需出具产权处查档凭证及产权档案复印件，根据2002年的《住房公积金管理条例》第10条第3款规定：住房公积金管理中心，是不以营利为目的的独立事业单位，主要负责公积金的日常管理工作。由此，住房公积金运行中出现的一系列风险也应由住房公积金管理中心承担，但住房公积金中心既不是政府机构，不是企业法人，也不是金融机构，它日常的资金周转来源于储户缴纳住房公积金。一旦发生信用风险或潜在风险，管理中心将无力承担相应责任，并用所买房作为抵押。 五、购买私有产权转让住房的，需提供买卖双方协议;交易市场交易契约;交易费交款收据;评估报告;契税完税收据。 六、用房改房作抵押的，申请公积金贷款，需出具公房出售审核表及房改交款收据的复印件 七、提供委托人同意的担保方式 八、符合委托人规定的其他手续。 葫芦岛公积金贷款额度、期限、利率 第六条 贷款额度。每笔贷款额度不超过抵押房屋评估价值的50%，用房改房做抵押申请公积金贷款的，最高贷款额度不超过5万元，同时不超过葫芦岛市住房公积金管理中心 按期公布的最高贷款额,目前,最高限额10万元。 第七条 贷款期限。贷款期限从支用贷款之日起至还清贷款本息止，用于购买自住住房的最长期限不超过15年，对于将到离离休年龄的借款人，其贷款期限计算到离休年龄。 葫芦岛公积金贷款流程 第八条 贷款程序。 一、申请 借款人提出公积金贷款申请，并加盖单位公章，然后到委托人处办理申请条件，经审批后，提供以下材料： 1、本人户口本、身份证或其它有效凭证文件 2、借款人新购商品房，申请公积金贷款，需要出具商品房购销合同，及30%的予付款收据，另用有效房照抵押 3、所要抵押的房屋产权证或交易更名后的房照 4、委托人要求提供的其它材料。 二、初审 委托人对申请进行初审，初审内容包罗： 1、检查借款申请表 2、核定贷款额度和期限 3、确定贷款担保方式。 三、调查 初审合格后，委托人对贷款进行调查，并提出意见。调查内容包罗： 1、购买行为是否合法 2、抵押物是否符合要求 3、收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力 其中，需进行抵押物审批评估的，由葫芦岛市住房公积金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审批评估，并出具报告送委托人。 四、审核和签订委托合同 委托人调查合格后，对贷款进行审核，审核同意，委托人和受托人签订委托合同。 五、签订借款合同和抵押合同 1、按照委托合同，受托人与借款人签订借款合同 2、担保公司与抵押人签订抵押合同及相关协议。 六、划拨贷款 (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |