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　　对此，李超向《每日经济新闻》记者暗示，上述文件施行后，房地产市场价格将总体走平。一线城市库存去化周期较短，短期看土地供给有增加预期，非公企业是指在《住房公积金管理条例》中除国家机关、国有企业、城镇集体企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以外的非公有制企业，但新增住宅用地可能更多分布在外围区域，中心区房价仍存在继续小幅上涨的可能。对库存去化周期较长的三四线城市而言，节奏过快、规模过大的土地出让行为将受到限制。另外，三四线城市的投机买房行为也将受到打击，投机客将趋于退出。从重庆模式的经验看，随着土地供给的有序增加，地产周期中的价格波幅将收窄。

　　李超进一步指出，从历次房地产调控来看，我国控制房价过快上涨的政策主要侧重于对需求的按捺。通过“限购限贷”等需求侧调控政策，短期内能对房地产市场产生显著的“量缩价平”影响，但长期来看，被压抑的需求依然存在，随着政策的放开，将会集中释放。本次土地供给政策对症下药，从根本上解决了供需问题，是我国房价过热的真正解决之法。

　　夏丹则向记者分析指出，在楼市调控方面，各地短期内仍然是“控”和“托”双线作战。一方面，房价上涨压力增大的热点地区还有调控加码的趋势，调控办法从限购限贷限价放宽至限售。另一方面，三四线城市开年以来的“销售热潮”更多的是“散点开花”，大部分三四线城市现阶段还难言走出高库存。在两项反向政策的作用下，若成交总体延续增速回落态势，则居民房贷增长或趋缓。

　　夏丹暗示，中长期我国房地产市场在城镇化进程的鞭策下，还有不小的增长空间，但减速发展已成共识。分化的格局仍将继续，在城市群建设和更多核心城市发展起来之后这样的状况可能缓解。

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