2015年深圳公积金贷款最全攻略(2)
（7）主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（验原件收1份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）； （8）合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）及代理人身份证（复印件）； （9）产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，广州公积金提取，同时需提供未成年人身份证明（原件及1份复印件）； （10）其他需要的资料。 （11） 如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。
三、贷款流程 （一）一手房贷款流程 （1）网上查询预售房 申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点 （2）递交贷款申请 受托银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。 （3）等待中心审批 管理中心收到受托银行递交的贷款申请，一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。 （4）与受托银行签订合同 在管理中心审批完成后5个工作日内，借款人与受托银行签订合同。 （5）等待受托银行发放贷款 借款人首先和受托银行办理相关放宽手续，符合放款条件后，在5个工作日内会发放贷款。 （6）业务办结 借款人领取资料，省内住房公积金提取电话1353602387，公积金贷款完成。 （二）二手房贷款流程 （1）网上预约 职员→登陆官网→登陆办事大厅→（凭数字证书/秘钥）登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点 （2）公积金管理中心办事大厅受理 申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批（5个工作日内）→审批结果 （3）签订合同和银行放款 申请人得到结果（5个工作日内）→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件（5个工作日内）→受托银行发放贷款 （4） 业务办结 借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料 （三）商贷转公基金贷款流程http：//www.szzfgjj.com/ywgz/dkl/201505/t20150506_2870058.htm （四）保障房等其他类贷款流程http：//www.szzfgjj.com/ywgz/dkl/201505/t20150506_2870059.htm
四、首付比例 住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。
五、 利率、期限及额度 【贷款利率】 截至2015年6月28日，五年以下（含五年）的年利率为3.00%；五年以上的年利率为3.50%。 公积金贷款计算器 【贷款期限】 公积金最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的年龄之和不超过70年。 【贷款额度】 住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件： （1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加； （2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额； （3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
六、贷款还款 【正常还款方式及规定】 （一）等额本息还款法 (代办住房公积金提取：13929517306谢先生) |