广州公积金提取代办公司-专业代取公积金移动版

【导读】：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。广州经济适用房主要面向广州市城镇户口的中低收入家庭，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等买房优惠政策的家庭。

【承办机构】：广州市房改办住建办
【办理事项】：申购广州经济适用房
【办事对象】：广州市城镇户口
【收入情况】：年人均可支配收入低于 18287元
【居住状况】：人均居住面积低于10平方米
【其它要求】：未享受其它买房优惠政策

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下手续：

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)；
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；
(四)未享受过以下买房优惠政策；
1、按房改成本价或标准价购买公有住房；
2、购买解困房、安居房、经济适用住房；
3、参加本单位内部集资建房；
4、落实侨房政策专用房；
5、其他买房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

申请广州经济适用房所需资料：

(一)申购表及户口簿、身份证、结婚证，丧偶或离异的提供相关凭证；
(二)现住房凭证;在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的凭证资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的凭证资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配情况凭证；
(三)申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入凭证(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)，上一年度个人所得税完税凭证或单位代扣代缴证明;未就业的，提供失业证或其他相关凭证;个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、上年度个人所得税及相关税收缴交证明；
(四)因在本市大中专院校读书而取得本市户籍，且毕业后落户在本市的，提供毕业证书及在穗工作的相关凭证；
(五)因就学、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所凭证；
(六)现役军官、军队文职干部提供经市军队转业干部办公室确认的符合转业安设本市手续的凭证材料；
(七)属烈士遗属、优抚对象、移交政府安设的军队离离休和辞职人员、转业复员军人、孤老、残疾人以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动榜样的，提供有关部门的凭证材料；
(八)家庭资产情况及相关凭证材料；
(九)《诚信承诺书》。
前款规定材料涉及各类证件或合同等的，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。收入、资产、住房面积需按本方法附件3的要求提供。

申购流程：

(一)领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》(以下简称申购表)。
(二)申请：申请人应当按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料，街道办事处、镇政府应当按本方法第十条的规定受理申请。
(三)初审和公示：街道办事处、镇政府应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里拜候以及信函索证等方式进行调查审查。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。街道办事处、镇政府调查审查后将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在申请人所居住的社区进行公示，公示时间不少于10个工作日;申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，实际居住地街道办事处、镇政府应配合调查、审查，实际居住地和户籍所在地街道办事处、镇政府应当同时组织公示，公示时间不少于10个工作日。任何组织或个人对公示申请人的情况有异议的，应当书面向街道办事处、镇政府提出，街道办事处、镇政府应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查审查。经公示无异议或经审查异议不成立的，街道办事处、镇政府应当将申请资料和审批意见提交各区国土房管分局。
(四)复核：各区国土房管分局应当自收到初审资料之日起20个工作日内按本方法规定复核并对申请人情况进行评分(评分标准依照附件2执行)，评分后将申请资料和审批意见报送市房改办住建办。
(五)批准和公示：市房改办住建办将经复核符合申购资格的申请人姓名、工作单位、现住房地址、现住房手续、家庭人口、家庭人均居住面积或人均建筑面积、家庭年可支配收入、资产情况、受理单位和方式等在市国土房管局网站上公示，这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定，公示时间不少于10个工作日;对公示有异议的组织和个人，应当书面向市房改办住建办提出。市房改办住建办应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查审查，经公示无异议或经审查异议不成立的，市房改办住建办应当批准申请人取得买房资格并公告，同时向申请人发放准购凭证。申请人可按照准购凭证记载的核准面积购买一套经济适用住房。
(六)轮候：市房改办住建办应当将取得买房资格的申请人按照得分凹凸摆列轮候挨次;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后挨次。按照《广州市城市廉租住房保障制度施行方法(试行)》规定退出廉租住房保障的家庭，可优先购买经济适用住房。
(七)配售通知：市房改办住建办按照房源情况，偿还住房公积金贷款的，根据贷款担保方式，提取职工本人及配偶住房公积金账户部分余额冲抵贷款。用自筹资金提前还清住房公积金贷款的，提取额不得超过结清前1年内的实际还本付息额。偿还商业性住房贷款的，提取额不得超过1年内的实际还本付息额，并按照轮候挨次向申请人发出配售通知。
(八)选房：接到配售通知的轮候人可按照配售项目房源情况选择买房或继续轮候。选择买房的，申请人可挑选住房3次。申请人选定住房后，应当即时签署《选房确认书》，并在规按时间内签订买房合同。申请人拒绝选房的，或经3次选择不能选定住房的，或已签署《选房确认书》但未在规按时间内签订买房合同的，或取得房号后放弃买房的，视同放弃本次购买资格;放弃购买资格的，两年后方可重新申请买房。