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南都讯 记者韩碧英 去年年初，江门公积金大派礼包，扩大公积金贷款门槛，降低首付成数，其后，楼市火爆贷款申请剧增。按照江门市住建局公告数据，截至2月10日，蓬江、江海两区已有接近1500笔新建商品房个人贷款正在轮候放款。

放款速度缓慢

按照江门市住建局公告，2月6日至2月10日，蓬江、江海两区购买新建商品房申请住房公积金个人住房贷款轮候放款的有48笔，轮候号为17111925至17111972；购买存量房申请住房公积金个人住房贷款轮候放款的有9笔，轮候号为17120319至17120327。发放新建商品房24笔，轮候号为16110469至16110492；发放存量房贷款4笔，轮候号为16120271至16120274。

比拟之下，通过审核进入轮候的笔数比核准放款的要多，住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。 住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加，轮候的数字正在不断变大。从数据来看，放款速度依然较为缓慢。截至2月10日，蓬江、江海两区已有1480笔新建商品房通过审核的个人贷款正在轮候等待放款。至于存量房，则有53笔个人贷款正在等待放款。

政策近期或有变

“近期政策可能有变化。”一名业内知情人士告诉南都记者，近期公积金中心将举行一个内部大会，公积金政策或有变化。对此，南都记者致电公积金中心咨询，该中心工作人员暗示，目前尚未收到文件，政策仍然依据原有政策来执行。

去年年初江门公积金中心大派“礼包”，降低买房首付以及取消普通住房方能申请贷款的限制，该人士还透露，公积金中心及管理部门还讨论了如何让从未提取、使用过公积金、申请过公积金贷款的缴存人同样能分享公积金的政策“红利”以完善这一制度的公平性，此外，还提高了贷款额度。目前，第七条第二款修改为：“省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。”，江门公积金一二套房贷款最低首付均为两成。而蓬江、江海两区个人贷款最大额度为30万，两人或以上共同贷款最大额度则为60万。若购买的为带装饰交付使用的物业，个人贷款增加3万的额度，两人则增加6万的额度。

去年11月、12月，周边不少城市的公积金政策出现变化，珠海、东莞将最低首付从两成回升至三成，公积金优惠政策有所收窄。