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　　中国公积金网11月03日讯， 公积金贷款是按规定缴存住房公积金一按期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，泰州公积金贷款手续、泰州公积金贷款流程、泰州公积金贷款额度的政策是怎样的呢？我们一起来看一看。

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　　泰州公积金贷款手续

　　第七条 申请抵押贷款的职工应具备以下手续：

　　(一)符合公积金管理中心规定的贷款手续

　　(二)职工所购自住住房的房地产开发商为公积金管理中心依据本方法认可的开发商

　　(三)与房地产开发商签订的买房合同已在所在地房地产行政主管部门进行备案登记

　　(四)承诺在所购住房竣工并取得房屋所有权证后，以所购住房作贷款抵押并办理抵押登记条件。

　　泰州公积金贷款额度、期限、利率

　　第八条 抵押贷款额度不超过公积金管理中心规定的贷款限额。

　　第九条 抵押贷款期限不超过公积金管理中心规定的贷款期限。

　　第十条 抵押贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

　　泰州公积金贷款流程

　　第五条 借款职工与房地产开发商签订买房合同，交付规定比例的首付房款。

　　第十六条 借款职工到公积金管理中心填写《泰州市职工住房公积金贷款申请表》，提交相应资料，办理相关条件。

　　第十七条 公积金管理中心调查、审批同意后，由受托银行办理发放贷款条件。

　　泰州职工公积金期房贷款所需材料及手续

　　贷款手续：

　　1 、 申请人 手续：

　　a 、贷款前在泰州市住房公积金中心 按规定正常缴存 公积金 六个月 以上

　　b 、在泰州市内购买自住房; c 、具有完全民事行为能力的自然人。

　　2 、 共同借款人 手续： 符合申请人手续的房屋产权共有人。

　　3 、 担保人 手续：

　　a 、担保人是正常汇缴公积金的职工，且不是申请人的直系亲属

　　b 、担保年限：不超过担保人到 法定离休年龄 的剩余年限

　　c 、担保人可同时为两名住房公积金贷款人提供担保。公积金贷款担保为连带责任担保。

　　注意事项：

　　1 、申请人夫妇双方、产权共有人(共有人已年满 18 周岁)及担保人 须亲自 到公积金中心 现场签字 。 如 产权共有人未满 18周岁，应提供独生子女证或派出所出具的关系凭证，监护人填写书面承诺书。公积金中心按照房价总额剔除共有权人份额后的买房价款，来确定申请人的可贷额度。

　　2 、公积金首次贷款最大额度为单职工缴存公积金家庭 30 万元 ，双职工缴存公积金家庭 40 万元; 二次贷款最大额度为 30万元。首次申请公积金贷款的，首付款不低于总房价的 30% 。首次利用公积金贷款购买住房已转让的，不属于家庭所有，视同首次贷款。未转让的，且人均建筑面积低于 40㎡ 的家庭，可 申请二次贷款，一是国家立法保障制度推行，实行管营分离。二是中央公积金局职能独立，接受各方监督。三是公积金推行封闭式管理，实现灵活运作，首付款不低于总房价的 50% 。家庭人口以户口簿在同一住址的人口数为准(仅限于直系亲属)。申请二次贷款的利率为同期公积金贷款利率的1.1 倍 。

　　3 、 借款人按月偿还住房贷款的额度，不得高于其月收入的 50% 。

　　4 、贷款申请期限：买房合同或买房税务发票填发日期在 6 个月 之内 。 放款期限： 借款人须在贷款审核日期 一个月内办妥放款条件;逾期未办重新申请。

　　泰州商业住房贷款转公积金贷款手续及材料

　　贷款手续：

　　1、 申请人手续：

　　a、贷款前在泰州市住房公积金中心 按规定正常缴存 公积金 六个月 以上

　　b、申请人对该自住房享有所有权，该房未使用过公积金贷款且已办理房屋所有权证和国有土地使用权证，申请人商业住房贷款无连续3个月或累计6个月以上违约记录。c、具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、 共同借款人 手续：符合申请人手续的房屋产权共有人。

　　3、 担保人手续：

　　a、担保人是正常汇缴公积金的职工，且不是申请人的直系亲属

　　b、担保年限：不超过担保人到 法定离休年龄 的剩余年限

　　c、担保人可同时为两名住房公积金贷款人提供担保。公积金贷款担保为连带责任担保。

　　注意事项：